一個(gè)樓盤(pán)的沙盤(pán)普通要花掉幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)不等的制造費(fèi)用，這闡明了沙盤(pán)的制造質(zhì)量與樓盤(pán)的質(zhì)量是存在關(guān)聯(lián)性的。從沙盤(pán)的范圍和精密水平，也能夠看得出開(kāi)發(fā)商對(duì)樓盤(pán)的注重水平。那么如何從沙盤(pán)來(lái)看整個(gè)樓盤(pán)：

　　1、沙盤(pán)標(biāo)準(zhǔn)性

　　要想從沙盤(pán)里真正理解到對(duì)我們有用的信息，首先我們得保證整個(gè)沙盤(pán)的標(biāo)準(zhǔn)性。依照國(guó)度請(qǐng)求，開(kāi)發(fā)商運(yùn)用沙盤(pán)模型時(shí)，必需標(biāo)注“模型”字樣。沙盤(pán)必需依照實(shí)踐規(guī)劃成比例制造，能夠依照比例算出實(shí)踐尺寸，例如樓間距、規(guī)劃期數(shù)、樓棟朝向。

　　2、整體規(guī)劃

　　確保了沙盤(pán)是標(biāo)準(zhǔn)的之后，我們就能夠先從小區(qū)的整體規(guī)劃來(lái)下手。小區(qū)整體規(guī)劃能否合理，關(guān)于寓居體驗(yàn)有直接影響。經(jīng)過(guò)沙盤(pán)可以大致判別小區(qū)建筑密度、建筑與綠化的規(guī)劃、內(nèi)部公共設(shè)備散布、內(nèi)部道路等信息。

　　3、樓間距

　　這是比擬重要的一項(xiàng)，事關(guān)你買(mǎi)幾樓才干曬到太陽(yáng)的問(wèn)題。樓間距的比例普通不會(huì)變。購(gòu)房者能夠依據(jù)下圖來(lái)測(cè)算下樓間距能否合理。通常狀況樓間距都會(huì)契合日照請(qǐng)求，這是規(guī)劃的硬性請(qǐng)求，對(duì)日照比擬在意購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注樓間距問(wèn)題。

　　4、綠化率

　　我們當(dāng)然希望綠化率越高越好，但開(kāi)發(fā)商恰恰和我們相反，所以很多沙盤(pán)呈現(xiàn)出的都是滿眼一片綠，給人一種綠化率很高的錯(cuò)覺(jué)。事實(shí)上許多小區(qū)的綠化無(wú)法到達(dá)沙盤(pán)上展現(xiàn)的效果。所以綠化方面還是找現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售理解分明，并且在簽署購(gòu)房合同的時(shí)分，要將承諾的綠化面積與規(guī)劃等各種細(xì)節(jié)寫(xiě)入合同。

　　5、樓棟朝向

　　樓棟的朝向決議了你房子的通風(fēng)和采光狀況，如今很多的樓盤(pán)都是分期開(kāi)發(fā)，不同的期數(shù)樓棟朝向也不一樣，所以不要天經(jīng)地義的以為一切的樓棟朝向是一樣的，聽(tīng)了現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售引見(jiàn)就不再去細(xì)致理解。本人看中的樓棟要留意它的位置和朝向，而且需求理解該棟樓南側(cè)能否有建筑物遮擋。

　　6、公共配套設(shè)備

　　配套設(shè)備可分為兩種，一種是變電箱、渣滓房、水泵房、燃?xì)夂湾仩t房等對(duì)生活質(zhì)量負(fù)影響的；另一種是超市、泳池、健身房等這種便當(dāng)生活和文娛的。不多說(shuō)，喜歡的你就離它近一點(diǎn)，不喜歡就選擇遠(yuǎn)離它。

　　7、未標(biāo)注物體

　　不標(biāo)注是由于它的用處不肯定性大，有可能變成渣滓站，有可能變成變電站等，買(mǎi)房之前要問(wèn)分明它們的用處，假如沒(méi)有明白回答，倡議遠(yuǎn)離這些“不明物體”。